Gewerbeeinheit im Herzen von Reichenbach

Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 77933 Lahr
  • Miete zzgl. NK 600,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Gewerbefläche ca. 81
  • Baujahr 1909
  • Gesamtfläche ca. 81
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 5115
  • Provision 2,38 MM
Annette Niederhofer-Sühs

Immobilie

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Reichenbach.
Die Nutzfläche beträgt 81,00 qm und ist auf 2 Räume verteilt.

Eine Nutzung als Wettbüro oder Spielothek ist ausgeschlossen.

Diese Räumlichkeiten eigenen sich hervorragend für Dienstleistungsgewerbe, Ladengeschäft, Kleingastronomie(Café/Eis Café), Atelier, Friseur usw.

Es handelt sich hier um einen Zeitmietvertrag mit einer Mindestdauer von 36 Monaten mit Verlängerungsoption.

Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Reichenbach ist ein Teilort der Stadt Lahr. Der Ferien- und Erholungsort Reichenbach liegt eingebettet von Schwarzwaldbergen am Anfang des Schutterwald.

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 03.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 22.08.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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