Wunderschönes Einfamilienhaus in Lahr

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 77933 Lahr
  • Kaufpreis 520.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 562
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 65
  • Etagen 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5249
  • Provision 3,57

Immobilie

Sie suchen ein Haus für Ihre ganze Familie, möglichst mit Arbeitszimmer großem Hobbyraum und 2 Garagen mit elektrischen Toren?

Ein großes Grundstück mit Privatsphäre ist Ihnen wichtig?

Balkon und Terrasse sind ein muß?

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden.

Dieses Fertighaus aus dem Jahr 1972 steht für Sie bereit. Eine Wohnfläche von ca. 140. qm und einem Grundstück von 562 qm lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit anschließender Küche und ein Gäste WC (Fenster). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse des großen Grundstücks.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster, zusätzlich gibt es einen großen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Heizungsraum (extra Tankraum) mit extra Dusche und einen Platz für die Waschmaschine. Zusätzlich gibt es einen großen beheizten Hobbyraum für die ganze Familie.

Das Grundstück bietet Ihnen genügend Privatsphäre und eine Pergola also einem überdachten Sitzplatz. Zwei Garagen mit elektrischem Antrieb stehen für Ihre PKWs bereit.

Ich hoffe wir haben Ihr Interesse geweckt und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 30.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 29.05.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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